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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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宣城房产抵押借款的条件
1、借款人征 信良好;
2、借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;
3、抵押房产的房龄一般不超过30年;
4、宣城抵押房产的产权要清晰，可进入宣城房地产市场上市交易;
5、借款人家庭收入能覆盖本次借款额月供2倍以上;
6、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
7、房产抵押银行借款,父母房抵押借钱,抵押房产机构生活支出贷款,抵押全款房借款不押房,工资信用借款等借款利率需按中国人民银行的规定的同期同档借款利率执行。
8、宣城有稳定的工作，合法的收入来源。有偿还借款的能力。
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银行房屋抵押贷款申请流程和抵押房子典当行贷款,公司抵押房产机构贷款,父母房抵押创业贷款,房产抵押机构借款不押房,公积金借钱等抵押贷款流程一致：
1.贷款人贷前咨询：填写宣城泾县居民住房抵押申请书，并提交银行要求的房屋抵押证明材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关房屋抵押材料进行审查。
3.贷款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。
5.房屋抵押贷款合同签订并经公证后，宣城泾县银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，贷款人如提前部分或全部结清贷款，须按贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，贷款人应持本人宣城泾县有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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